С нeoбxoдимoстью прoдaжи квартиры может столкнуться каждый человек. Для того чтобы сделка прошла как можно более гладко, желательно заранее подготовить все документы, которые понадобятся для ее проведения. Собрать их вам поможет специализированное агентство недвижимости, которое предоставляет услуги выкупа квартир https://www.azbuka.ru/resale/services/vikup-srochno/.

Перечень документов

Сделка купли-продажи не может быть проведена без наличия паспортов всех собственников жилья и свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, если таковые имеются. Ну а в тех случаях, когда дети еще и являются совладельцами квартиры, для ее продажи потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Кроме того, нужно будет предоставить техпаспорт жилья и выписку из домовой книги о тех лицах, которые когда либо были в нем зарегистрированы. На момент продажи в квартире никто не должен быть прописан. Если жилье является совместно нажитым имуществом мужа и жены, но при этом записано только на кого-то одного, для его продажи обязательно понадобится разрешение второго супруга.

Дополнительно покупатель может потребовать предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если квартира, которую вы продаете, была взята в ипотеку, для проведения сделки понадобится документ о снятии обременений. Будьте готовы и к тому, что покупатель попросит вас предъявить справку из психиатрического или наркологического диспансеров о том, что вы не состоите там на учете. Это делается для того, чтобы перестраховаться: иногда бывает, что после проведения сделки объявляются родственники, который утверждают, что продавец был невменяемый, и требуют ее отменить.